Valeur immobilière la maison de 100m2 Square Basset à Achères

Estimation théorique

Square Basset,78260 Achères (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Basset,78260-Achères indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-0819RUE PASTEUR352394310000€5962€
2022-02-0819RUE PASTEUR352394310000€5962€
2023-03-211RUE DE SAINT GERMAIN6100129308000€3080€
2023-03-211RUE DE SAINT GERMAIN6100129308000€3080€
2020-08-063RUE LEON MICHEL5115504364000€3165€
2020-08-063RUE LEON MICHEL5115504364000€3165€
2021-12-158RUE DE SAINT GERMAIN7120197449000€3742€
2021-12-158RUE DE SAINT GERMAIN7120197449000€3742€
2023-01-264IMP DU TELEGRAPHE368204318000€4676€
2023-01-264IMP DU TELEGRAPHE368204318000€4676€
2021-05-1011RUE LEON MICHEL487567342700€3939€
2021-05-1011RUE LEON MICHEL487567342700€3939€
2023-11-207RUE DE SAINT GERMAIN4720252000€3500€
2023-11-207RUE DE SAINT GERMAIN4720252000€3500€
2024-03-1513AV DE POISSY463639850000€13492€
2024-03-1513AV DE POISSY463639850000€13492€
2020-09-0822RUE DE SAINT GERMAIN355133225000€4091€
2020-09-0822RUE DE SAINT GERMAIN355133225000€4091€
2022-09-0618AV DE STALINGRAD378121290000€3718€
2022-09-0618AV DE STALINGRAD378121290000€3718€
2024-03-1515AV DE POISSY368604650000€9559€
2024-03-1515AV DE POISSY368604650000€9559€
2022-01-129RUE DE SAINT GERMAIN458391262000€4517€
2022-01-129RUE DE SAINT GERMAIN458391262000€4517€
2024-03-1517AV DE POISSY5925001000000€10870€
2024-03-1517AV DE POISSY5925001000000€10870€
2022-12-0619AV DE POISSY376221362085€4764€
2022-12-0619AV DE POISSY376221362085€4764€
2023-12-0612RUE DESCHAMPS GUERIN344389257000€5841€
2023-12-0612RUE DESCHAMPS GUERIN344389257000€5841€
2023-08-2520RUE LEON MICHEL249469230000€4694€
2023-08-2520RUE LEON MICHEL249469230000€4694€
2021-07-194RUE COFFINIERES576262340000€4474€
2021-07-194RUE COFFINIERES576262340000€4474€
2024-06-1022RUE CARNOT7122425365000€2992€
2024-06-1022RUE CARNOT7122425365000€2992€
2020-12-0121RUE CARNOT6136592426000€3132€
2020-12-0121RUE CARNOT6136592426000€3132€
2020-05-1522RUE LEON MICHEL5104353414000€3981€
2020-05-1522RUE LEON MICHEL5104353414000€3981€
2020-12-0824RUE CARNOT4109431125623€1153€
2020-12-0824RUE CARNOT4109431125623€1153€
2020-07-205RUE DESCHAMPS GUERIN6180643500000€2778€
2020-07-205RUE DESCHAMPS GUERIN6180643500000€2778€
2020-10-297RUE DESCHAMPS GUERIN6142290295000€2077€
2020-10-297RUE DESCHAMPS GUERIN6142290295000€2077€
2021-12-075RUE DESCHAMPS GUERIN5107424547350€5115€
2021-12-075RUE DESCHAMPS GUERIN5107424547350€5115€
2022-05-175RUE DESCHAMPS GUERIN5117682295000€2521€
2022-05-175RUE DESCHAMPS GUERIN5117682295000€2521€
2024-01-197RUE DESCHAMPS GUERIN6142341200000€1408€
2024-01-197RUE DESCHAMPS GUERIN6142341200000€1408€
2023-06-204RUE TRAVERSIERE486496450000€5233€
2023-06-204RUE TRAVERSIERE486496450000€5233€
2020-11-199RUE DESCHAMPS GUERIN7110575478000€4345€
2020-11-199RUE DESCHAMPS GUERIN7110575478000€4345€
2024-03-156AV FELIX FAURE495287467000€4916€
2024-03-156AV FELIX FAURE495287467000€4916€
2022-05-246AV FELIX FAURE372466525000€7292€
2022-05-246AV FELIX FAURE372466525000€7292€
2022-04-119RUE SAINT MARTIN4159439632751€3980€
2022-04-119RUE SAINT MARTIN4159439632751€3980€
2020-04-2133AV DE POISSY4100925352500€3525€
2020-04-2133AV DE POISSY4100925352500€3525€
2021-04-284RUE SAINT MARTIN41000235000€2350€
2021-04-284RUE SAINT MARTIN41000235000€2350€
2023-01-2727RUE LEON MICHEL4101580414400€4103€
2023-01-2727RUE LEON MICHEL4101580414400€4103€
2022-02-1715RUE DESCHAMPS GUERIN573559351000€4808€
2022-02-1715RUE DESCHAMPS GUERIN573559351000€4808€
2023-09-2027RUE CARNOT350689300000€6000€
2023-09-2027RUE CARNOT350689300000€6000€
2023-08-302IMP DES ALLIES340282250000€6250€
2023-08-302IMP DES ALLIES340282250000€6250€
2021-12-161IMP SAINT MARTIN364145278500€4352€
2021-12-161IMP SAINT MARTIN364145278500€4352€
2020-06-1123RUE DES CHAMPS357373220000€3860€
2020-06-1123RUE DES CHAMPS357373220000€3860€
2021-01-0523RUE DES CHAMPS357373230000€4035€
2021-01-0523RUE DES CHAMPS357373230000€4035€
2023-09-121IMP SAINT MARTIN35135162000€3176€
2023-09-121IMP SAINT MARTIN35135162000€3176€
2024-06-2617RUE DESCHAMPS GUERIN364202275300€4302€
2024-06-2617RUE DESCHAMPS GUERIN364202275300€4302€
2023-05-124IMP DES ALLIES475359335000€4467€
2023-05-124IMP DES ALLIES475359335000€4467€
2021-07-238RUE DES MARAIS38074289149€3614€
2021-07-238RUE DES MARAIS38074289149€3614€
2024-04-041AV FELIX FAURE3110435410000€3727€
2024-04-041AV FELIX FAURE3110435410000€3727€
2021-09-2030RUE DESCHAMPS GUERIN6108419467450€4328€
2021-09-2030RUE DESCHAMPS GUERIN6108419467450€4328€
2021-03-1214RUE DES MARAIS47451273000€3689€
2021-03-1214RUE DES MARAIS47451273000€3689€
2020-12-2123AV DE STALINGRAD365211390050€6001€
2020-12-2123AV DE STALINGRAD365211390050€6001€
2021-10-2217RUE JEAN JAURES597474313500€3232€
2021-10-2217RUE JEAN JAURES597474313500€3232€
2023-09-2921AV LENINE365465260532€4008€
2023-09-2921AV LENINE365465260532€4008€
2021-07-022RUE SURMONT570303385000€5500€
2021-07-022RUE SURMONT570303385000€5500€
2021-08-3138RUE CARNOT69747421500€4345€
2021-08-3138RUE CARNOT69747421500€4345€
2022-08-2433RUE CARNOT359296345000€5847€
2022-08-2433RUE CARNOT359296345000€5847€
2020-12-2810IMP DES ALLIES471278400000€5634€
2020-12-2810IMP DES ALLIES471278400000€5634€
2022-12-0220AV FELIX FAURE356372305000€5446€
2022-12-0220AV FELIX FAURE356372305000€5446€
2024-01-3022AV FELIX FAURE481364370000€4568€
2024-01-3022AV FELIX FAURE481364370000€4568€
2022-05-3010RUE GEORGES BOURGOIN376467337800€4445€
2022-05-3010RUE GEORGES BOURGOIN376467337800€4445€
2022-05-137RUE ACHILLE LEONARD4127487480000€3780€
2022-05-137RUE ACHILLE LEONARD4127487480000€3780€
2021-07-157RUE GEORGES BOURGOIN6121615400000€3306€
2021-07-157RUE GEORGES BOURGOIN6121615400000€3306€
2024-05-3026AV FELIX FAURE476124189000€2487€
2024-05-3026AV FELIX FAURE476124189000€2487€
2024-04-0526AV FELIX FAURE476124370000€4868€
2024-04-0526AV FELIX FAURE476124370000€4868€
2023-07-1849AV DE POISSY580292385100€4814€
2023-07-1849AV DE POISSY580292385100€4814€
2020-07-0615AV JEAN 236154423494000€3208€
2020-07-0615AV JEAN 236154423494000€3208€
2022-10-1445AV DE POISSY599397440000€4444€
2022-10-1445AV DE POISSY599397440000€4444€
2023-01-1639RUE CARNOT356420330000€5893€
2023-01-1639RUE CARNOT356420330000€5893€
2023-07-1310RUE GEORGES BOURGOIN367130295000€4403€
2023-07-1310RUE GEORGES BOURGOIN367130295000€4403€
2022-11-2328AV FELIX FAURE387146393097€4518€
2022-11-2328AV FELIX FAURE387146393097€4518€
2022-01-3114RUE ACHILLE LEONARD483261320532€3862€
2022-01-3114RUE ACHILLE LEONARD483261320532€3862€
2021-08-0414RUE MAURICE BERTEAUX493325434060€4667€
2021-08-0414RUE MAURICE BERTEAUX493325434060€4667€
2020-09-2512RUE JEAN JAURES6100252200000€2000€
2020-09-2512RUE JEAN JAURES6100252200000€2000€
2021-12-0212RUE GEORGES BOURGOIN4711896485000€6831€
2021-12-0212RUE GEORGES BOURGOIN4711896485000€6831€
2022-02-1428AV FELIX FAURE366145500000€7576€
2022-02-1428AV FELIX FAURE366145500000€7576€
2021-06-1544RUE CARNOT4111480427050€3847€
2021-06-1544RUE CARNOT4111480427050€3847€
2023-09-1210AV JEAN 235229795807000€3524€
2023-09-1210AV JEAN 235229795807000€3524€
2022-06-2415AV FELIX FAURE480219425351€5317€
2022-06-2415AV FELIX FAURE480219425351€5317€
2022-07-1938RUE DE SAINT GERMAIN5120547405000€3375€
2022-07-1938RUE DE SAINT GERMAIN5120547405000€3375€
2023-06-0135RUE DE SAINT GERMAIN578550457800€5869€
2023-06-0135RUE DE SAINT GERMAIN578550457800€5869€
2021-07-2830AV FELIX FAURE470279313000€4471€
2021-07-2830AV FELIX FAURE470279313000€4471€
2020-06-2539AV DE STALINGRAD6111161381850€3440€
2020-06-2539AV DE STALINGRAD6111161381850€3440€
2024-01-2919AV FELIX FAURE495431340552€3585€
2024-01-2919AV FELIX FAURE495431340552€3585€
2022-10-283RUE LASNE BERGER458570330000€5690€
2022-10-283RUE LASNE BERGER458570330000€5690€
2021-05-3137RUE DE SAINT GERMAIN5142580591600€4166€
2021-05-3137RUE DE SAINT GERMAIN5142580591600€4166€
2022-07-2920RUE GEORGES BOURGOIN591197303000€3330€
2022-07-2920RUE GEORGES BOURGOIN591197303000€3330€
2024-04-1614RUE GEORGES BOURGOIN6139322467700€3365€
2024-04-1614RUE GEORGES BOURGOIN6139322467700€3365€
2020-08-2815RUE RENE ALBERT584117317000€3774€
2020-08-2815RUE RENE ALBERT584117317000€3774€
2020-10-0314RUE JEAN JAURES357601300000€5263€
2020-10-0314RUE JEAN JAURES357601300000€5263€
2022-12-2047RUE CARNOT377816400000€5195€
2022-12-2047RUE CARNOT377816400000€5195€
2020-06-1511RUE SURMONT351451165000€3235€
2020-06-1511RUE SURMONT351451165000€3235€
2022-07-2510AV PAQUET394500514736€5476€
2022-07-2510AV PAQUET394500514736€5476€
2022-12-3030AV DE CONFLANS9173403960000€5549€
2022-12-3030AV DE CONFLANS9173403960000€5549€
2020-10-0818RUE JEAN JAURES359621286000€4847€
2020-10-0818RUE JEAN JAURES359621286000€4847€
2020-12-1720RUE DES MESANGES237418367500€9932€
2020-12-1720RUE DES MESANGES237418367500€9932€
2022-02-1818RUE SURMONT478847460000€5897€
2022-02-1818RUE SURMONT478847460000€5897€
2022-09-1224AV JEAN 23471246501450€7063€
2022-09-1224AV JEAN 23471246501450€7063€
2023-03-315RUE DES MESANGES580747440000€5500€
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2024-05-1728RUE DES MESANGES6980310000€3163€
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2021-02-0524RUE GEORGES BOURGOIN4110156420000€3818€
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2021-07-223SQ UTRILLO5970310000€3196€
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2022-12-017SQ RUBENS6970315000€3247€
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2023-07-129SQ UTRILLO5970289000€2979€
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2022-03-1811RUE DES MESANGES365401315000€4846€
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2021-09-2813RUE DES MESANGES369273485000€7029€
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2021-08-2745RUE DE SAINT GERMAIN4143523445000€3112€
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2021-05-284RUE PAUL VAILLANT COUTURIER582379457000€5573€
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2022-01-0716RUE PAUL VAILLANT COUTURIER375372430180€5736€
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2022-09-084RUE DU 8 MAI 1945480362280000€3500€
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2023-05-1724RUE MAURICE BERTEAUX6132433471180€3570€
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2021-07-1647RUE DE SAINT GERMAIN51140384500€3373€
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2022-03-0918RUE PAUL VAILLANT COUTURIER5133378565000€4248€
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2021-06-2521RUE DES MESANGES382412325550€3970€
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2023-10-2612RUE DU 8 MAI 1945363400268000€4254€
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2021-05-0314RUE DES COTTAGES276456305450€4019€
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2021-09-0349RUE DE SAINT GERMAIN475395487000€6493€
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2022-12-0528RUE JEAN JAURES376573320500€4217€
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2023-11-1713AV JULES GUESDE6171624503500€2944€
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2020-07-1042RUE GEORGES BOURGOIN485435309000€3635€
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2024-03-2138RUE DES MESANGES597471452000€4660€
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2020-09-2210RUE DES COTTAGES5101242400000€3960€
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2020-12-2138RUE PAUL VAILLANT COUTURIER474443422000€5703€
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2023-04-2776AV DE POISSY4139500520000€3741€
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2022-05-0314AV JULES GUESDE368504340000€5000€
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2021-10-2125AV JULES GUESDE5137505599000€4372€
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2021-02-1078AV DE POISSY5115613430550€3744€
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2024-03-2215RUE DES COTTAGES492529173000€1880€
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2024-06-1878AV DE POISSY5100249308700€3087€
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2022-06-246RUE DES COTTAGES680171352900€4411€
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2021-06-2136AV DE CONFLANS4140361415000€2964€
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2023-07-1341RUE DES MESANGES379258285000€3608€
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2023-12-1523PL DES BRUYERES5136474422500€3107€
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2022-09-2761RUE DES CHAMPS5119527477000€4008€
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2021-10-0745RUE DES MESANGES572471462000€6417€
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2022-05-0615PL DES BRUYERES463374325930€5173€
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2021-07-0947AV DE CONFLANS360415410000€6833€
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2020-07-0225PL DES BRUYERES586376300000€3488€
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2023-04-1355RUE DE SAINT GERMAIN463275353000€5603€
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2023-12-089PL DES BRUYERES466153257850€3907€
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2020-07-0632AV JULES GUESDE369450267000€3870€
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2024-02-0911RUE JEAN GABIN591381380000€4176€
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2023-06-0650RUE PAUL VAILLANT COUTURIER388481493000€5602€
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2023-10-3167RUE DES CHAMPS350382260000€5200€
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2020-10-0994AV DE POISSY4104691527000€5067€
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2021-03-1112ALL DES BRUYERES581287282600€3489€
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2024-05-319ALL DES BRUYERES463394257144€4082€
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2020-07-311PL DES BRUYERES586575393000€4570€
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2022-09-2955AV DE CONFLANS445339283000€6289€
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2020-06-225RUE HELENE6150403358830€2392€
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2021-02-055RUE HELENE6150403400000€2667€
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2020-12-238ALL DES BRUYERES581132250000€3086€
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2022-11-0496AV DE POISSY7134500530000€3955€
2022-11-0496AV DE POISSY7134500530000€3955€
2021-07-239RUE HELENE5111530481300€4336€
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